目前形勢下應(yīng)該投資那種類型酒店 ？

中國廚房設(shè)備網(wǎng)（http://m.kbinews.cn/）  日期：2013.6.9  來源：互聯(lián)網(wǎng)

酒店業(yè)投資方向在哪里，廚房設(shè)備網(wǎng)搜集整理了資料為大家參考酒店的投資方向。 酒店投資方向可根據(jù)客源的主要細(xì)分市場、市場營銷、競爭格局等分析，對未來賓館酒店行業(yè)在激烈的市場競爭中及時洞察先機，根據(jù)市場 需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，是酒店戰(zhàn)略投資者優(yōu)先考慮的問題。目前來看，純政務(wù)型的酒店受政策沖擊比較大，但是，以下幾種酒店投資還是可以考慮的：

1、商務(wù)型酒店

中國人口眾多，政治經(jīng)濟穩(wěn)定，國內(nèi)外商務(wù)往來頻繁。商務(wù)型客源較多，無論是低價搶市場的商務(wù)酒店;風(fēng)尚休閑型的商務(wù)酒店;還是高端與政務(wù)向結(jié)合的商務(wù)酒店，只要緊隨商務(wù)客人的需求變化調(diào)整，就會有好的收益。除此之外，商務(wù)酒店在線銷售模式的成熟，另外全球投資機構(gòu)也看好中國商務(wù)酒店市場，所以商務(wù)酒店的美好發(fā)展前景值得投資者關(guān)注。

2、度假型酒店

國家對節(jié)假日的調(diào)整對酒店業(yè)的影響較大，假日經(jīng)濟帶動旅游酒 店業(yè)的局部繁榮，人們在休假中越來越注重品質(zhì)，這給度假型酒店投資帶來了商機。目前來看度假型酒店生意的井噴期多集中在假日，部分地區(qū)受時間和氣候影響較 大，這是一個畸形發(fā)展的狀態(tài)。所以，投資度假型酒店，必須要走酒店多元化發(fā)展，并且要突出主題經(jīng)營，這將是度假酒店競爭制勝的基本法寶。另外國內(nèi)成熟的連 鎖經(jīng)營度假酒店不是很多，這將是未來度假酒店企業(yè)發(fā)展的大方向和必然選擇。

　3、經(jīng)濟型酒店

這是目前風(fēng)靡全國的一種投資酒店模式，由于此種酒店投資少，利潤高，回報周期短，吸引了大批酒店投資試水者。但是，由于此類型酒店大部分屬于租來的經(jīng)濟， 靠租樓裝修成酒店，博取短期回報，也存在一定的風(fēng)險。經(jīng)濟型酒店受位置、房價、風(fēng)格、環(huán)境、品牌等影響較大，如果投資經(jīng)濟型酒店，差異化經(jīng)營將成為經(jīng)濟型 酒店的必然趨勢。但是，整體來看經(jīng)濟型酒店業(yè)的發(fā)展?jié)摿€是蠻大的。

4、產(chǎn)權(quán)式酒店

這種地產(chǎn)和酒店向結(jié)合的投資成為樓市新亮點。中國產(chǎn)權(quán)式酒店投資方興未艾。主要在于該種投資資金能快速回籠、經(jīng)營好能獲得高額回報、實現(xiàn)酒店與業(yè)主的“雙贏”。但是這種以產(chǎn)權(quán)式酒店公寓形式的投資風(fēng)險還是比較大的，主要是要解決酒店式公寓目標(biāo)客戶群的問題及房屋土地性質(zhì)、非住宅稅費等。另外，酒店式公寓的市場細(xì)分越來越精細(xì)，預(yù)計在二線城市將異軍突起。

　5、其它酒店投資類型

主題酒店和綠色酒店也將成為未來酒店的發(fā)展趨勢。主題酒店只要解決好服務(wù)功能的設(shè)置、做好市場細(xì)分、特色文化的定位，還是可以考慮投資的。至于綠色酒店在全球環(huán)保時代的影響下，有望獲得國家政策支持，這種酒店投資值得期待。