強制性住宅廚房設(shè)備廚衛(wèi)精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有望年內(nèi)出臺

作者：cfsbcn 編輯：中國廚房設(shè)備網(wǎng) 來源：m.kbinews.cn

【中國廚房設(shè)備網(wǎng)】最能體現(xiàn)房屋舒適水平的廚房與衛(wèi)生間，開發(fā)商及設(shè)計師們究竟是怎么考慮的?國家在這方面有沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?
   近日，中國建筑裝飾協(xié)會相關(guān)人士透露，帶有強制性的住宅精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有望年內(nèi)出臺。隨后，一位接近住房和 城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心的人士也印證了這條消息，他表示，這個質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)目前已上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司，具體細(xì)節(jié)涉及精裝修的廚衛(wèi)、防水、門 窗等一系列標(biāo)準(zhǔn)。同時該人士還透露：“這個標(biāo)準(zhǔn)有可能屬于國家標(biāo)準(zhǔn)，帶有強制性，而非推薦標(biāo)準(zhǔn)。”

胡亞男表示，在調(diào)控之前，不論廚房與衛(wèi)生間的設(shè)計有沒有問題，開發(fā)商都能把房子賣出去，而如今在調(diào)控政策剛性化的情況下，消費者的需求可能促使開發(fā)商重視廚房與衛(wèi)生間的細(xì)節(jié)設(shè)計。可以說，房地產(chǎn)調(diào)控背景下，落實此前執(zhí)行并不到位的廚衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)正逢其時。

其實，在住宅產(chǎn)業(yè)化大趨勢下，精裝房的前期設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)得到開發(fā)商的重視。

馬韻玉指出，萬科在國內(nèi)最早提出住宅產(chǎn)業(yè)化理念，并且付諸實踐。萬科把房子賣出去后，在進(jìn)行維護(hù)管理過程中，發(fā)現(xiàn)外墻的圍護(hù)結(jié)構(gòu)最容易開裂，出現(xiàn)滲漏的問題，因此，外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)從一開始的設(shè)計環(huán)節(jié)就比較重視防滲漏，現(xiàn)在已經(jīng)走向了預(yù)制裝配化。

另外，萬科在對房屋維護(hù)管理過程中，對于易出問題的廚房、衛(wèi)生間裝修也開始重視。據(jù)馬韻玉介紹，目前萬科已經(jīng)開始參考新的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，逐漸改變過去的設(shè)計理念與設(shè)計方法。

北京首都開發(fā)股份有限公司產(chǎn)品研發(fā)部正就住宅廚衛(wèi)模塊標(biāo)準(zhǔn)化項目，向清華大學(xué)建筑學(xué)院周燕珉居住建筑研究工作室做相關(guān)的咨詢。

“如果開發(fā)商從源頭開始注重細(xì)節(jié)設(shè)計，2009年的國家標(biāo)準(zhǔn)被大量的普及與應(yīng)用，那么，以前廚房不是被管道切得七零八落，就是櫥柜體無完膚的現(xiàn)象將會消失。”胡亞男表示。

至于如何鑒定開發(fā)商是否遵從標(biāo)準(zhǔn)，胡亞男介紹，《住宅廚房相關(guān)設(shè)備及基本參數(shù)》要求在住宅廚房內(nèi)設(shè)置一個豎向管井與橫向管線，把水、電、煤氣管道規(guī)范到管井管線內(nèi)，所以，消費者在選擇房屋時，要注意觀察自己所購房屋是否存在豎向管井與橫向管線，就能判斷是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

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